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仲介手数料無料！不動産売買仲介ポータルサイト「U-SPEC」が新規加盟店を募集
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2010年4月26日 11:00
「U-SPEC」は、東京と神奈川という2つのエリアで5年間に渡って仲介手数料を“最大”無料という煽り文句で顧客を集め成約を取り付ける、新しいビジネスモデルを展開し、その方法で成功を手にしたユニバーサルハウジングが、別会社で立ち上げた不動産集客サイト。売買における仲介の手数料が最大で無料になる不動産ポータルサイトは業界初となる。仲介手数料最大無料という話題が広まり、サイトオープン2ヶ月で会員登録数862名と、なかなかの勢いを見せている。
今回の加盟店募集の背景はこうだ。戦後初といわれる世界的な不景気で、不動産市場では、高値などを原因に「買い控え」の動きが広がり、苦戦を強いられているのが現状。賃貸物件などが豊富になってくる一方で、不動産を持つことの需要自体が低迷している中で、中小の不動産業者が単独で生き残っていくのは非常に困難な状況だ。こういった現状や背景を踏まえ、株式会社ユースペックは、不動産会社同士が互いの営業などのノウハウやネットワーク、人脈などを提供し合い、大手不動産会社に負けない中小不動産会社ならではの基盤を構成し、それぞれが共存していくことが、中小不動産会社の生き残るただひとつの方法と考え、今回の加盟店募集に至ったというわけだ。
「U-SPEC」の主な特徴を下記に記す。
●加盟店は見込み客への営業に専念
「見込み客の集客」「閲覧物件の登録・更新」「希望物件の配信」はすべて本部が行うため、加盟店は見込み客への営業など本来の不動産仲介業に専念することができる。
●初期費用0円、少人数での運営が可能
新たにホームページを制作する必要がないので、初期導入コストはただとなる。また、「U-SPEC」が提供するWEBシステムは操作が簡単で事務スタッフでも対応できるので、新たに人材を補充する必要がなく、既存のスタッフで営業活動を行う事が可能。
●成果報酬型のWEB集客システムで低コスト・低リスクを実現
「U-SPEC」は成果報酬型の集客システムなので、会員（購入希望者）を獲得した時のみ料金が発生する。料金は1件につき15,000円で、従来のチラシ集客コストの30%以下という低価格。また、上限の設定も可能なので、予算管理も安心となっている。
●WEB追客システムを完備し、加盟後のサポート体制も万全
物件の更新作業を毎日行い、新鮮な情報を日々提供。また、登録された希望条件に合う新着物件があれば、自動的に物件を紹介するシステム「希望物件エクスプレス」から情報を配信することでスムーズな追客活動が可能になり、早期成約を実現。加盟後は株式会社ユースペックが仲介手数料最大無料モデルで培ってきたWEB不動産営業のノウハウをまとめたマニュアルを提供し、収益確保に向けたサポートも実施する。
「見込み客の集客」「閲覧物件の登録・更新」「希望物件の配信」はすべて本部が行うため、加盟店は見込み客への営業など本来の不動産仲介業に専念することができる。
●初期費用0円、少人数での運営が可能
新たにホームページを制作する必要がないので、初期導入コストはただとなる。また、「U-SPEC」が提供するWEBシステムは操作が簡単で事務スタッフでも対応できるので、新たに人材を補充する必要がなく、既存のスタッフで営業活動を行う事が可能。
●成果報酬型のWEB集客システムで低コスト・低リスクを実現
「U-SPEC」は成果報酬型の集客システムなので、会員（購入希望者）を獲得した時のみ料金が発生する。料金は1件につき15,000円で、従来のチラシ集客コストの30%以下という低価格。また、上限の設定も可能なので、予算管理も安心となっている。
●WEB追客システムを完備し、加盟後のサポート体制も万全
物件の更新作業を毎日行い、新鮮な情報を日々提供。また、登録された希望条件に合う新着物件があれば、自動的に物件を紹介するシステム「希望物件エクスプレス」から情報を配信することでスムーズな追客活動が可能になり、早期成約を実現。加盟後は株式会社ユースペックが仲介手数料最大無料モデルで培ってきたWEB不動産営業のノウハウをまとめたマニュアルを提供し、収益確保に向けたサポートも実施する。
今登録すると先着10社限定で、通常90万円の初期導入費用を無料で提供するオープニングキャンペーンを実施している。
大手不動産会社はテレビCMなどでバンバン広告を流す中、中小不動産会社は運営費も少なく、大々的に広告を打つことはできない。「U-SPEC」の登場により、中小不動産会社は生き残る活路を見出せたといってもいいだろう。中小だからできる細やかな気配りなどを武器として、生き残っていければいいと思う。
U-SPEC
ユニバーサルハウジング
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